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更新时间:2021-07-22

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  村级组织占25%-30%,农民的补偿款仅占5%-10%,而开发商则拿走土地增值收益的大头,占到40%-50%,④我国农村集体土地和国有土地的这种同地不同权,不同价的产权制度安排,为地方在确定农民补偿款的过程中提供了的权力寻租。

  什么是小产权?答:目前一些城市郊区出现一种“小产权”的房屋,也称“乡产权”,即指建设在农村集体土地上的房屋,不能取得土地证、房产证等合法凭证,不能进入交易所办理转让、手续,不能办理登记过户,权属不具有法律效力,常由当地乡镇的部门向购房人发放的房屋产权证明,与依法颁发的房屋所证对称,所以简称“小产权”。2.小产权房屋有什么特征?答:小产权房屋有以下特征:小产权房屋建房的土地是农村集体的土地,有村级集体土地或者村民小组的土地,其中有农民的宅基地,有未转为建设用地的耕地、荒地、甚至其中还有基本农田:这种建房用地未经过县级人民国土部门批准出让,不能取得土地使用证,是现行法律明文禁止的行。平肖固定算法公式


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